八尾市で不動産を相続したときは相続登記が必要・植田司法書士事務所
大阪府八尾市の植田司法書士事務所です。
不動産を相続したときは相続登記が必要になります。
相続登記はできるだけ速やかに
相続登記は放置せずにできるだけ速やかに行いましょう。
参考
参考記事：相続登記が必要な理由
相続登記は報酬３万円からさせていただいております。
相続、売買、贈与、離婚による財産分与などで不動産の名義変更、相続後の手続、遺産の承継業務なら法律の専門家である司法書士にお任せください。
お客様の負担を大きく減らすことができます。
良心的な費用で相続登記を
当事務所では良心的な費用で良質な法的サービスを行っております。
相続登記については報酬３万円からの料金体系となっております。
司法書士は相続登記の専門家ですので、不動産の相続登記は司法書士へ依頼しましょう。
見積もりを確認してからのご依頼で大丈夫です。
相談料無料、見積り無料です。気軽にお電話ください。担当司法書士 植田（うえだ）
費用の目安を知りたい方、見積りの依頼については「料金・報酬」のページをご覧ください。
相続に関するご相談は相続の専門家にお任せください。
気軽にお電話ください。相談料・見積り無料です。出張相談も行っております。
ＴＥＬ ０７２－９７４－８４５１ 担当司法書士 植田（うえだ）
営業時間は「事務所ご案内」をご覧ください。
相続後の手続きの負担をできるだけ減らしたいという方へ
相続後の手続きは様々なものがありますが、平日はお仕事などで忙しくなかなか手続きをすすめることができないという方向けに、相続後の遺産整理を当事務所で代理してすすめるプランをご用意いたしました。
「相続手続き一式おまかせプラン」です。
こういう方におすすめ
- 相続手続きをすべて専門家に任せたい
- 仕事をしていて平日に役所や法務局へ行けない
- 遺産の分割方法についてアドバイスがほしい
- 不動産や預貯金など、相続財産が多岐にわたる
- 相続人が多くて遺産分割や書類のやり取りが大変
- 面識のない相続人がいる
- 相続人同士が遠方に住んでいる
- 相続財産や相続人が特定できない
具体的な手続きの内容は以下のものになります。
１ 相続人の調査確定（戸籍収集・法定相続情報一覧図の作成）
亡くなられた方の戸籍を出生から死亡まで集めます。戸籍から相続人が誰であるかを確認します。その後の多くの相続手続の為に法定相続情報一覧図の作成する場合があります。
２ 遺言の有無の調査・相続財産の調査・財産目録の作成
遺言書がある場合と無い場合では、相続する財産が大きく変更される場合がありますので、遺言の有無を調査する必要性があります。
相続人へのヒアリングを含め、公正証書遺言については、公証役場で調査します。金融機関への貸金庫契約の調査による遺言書の有無も確認いたします。
現金や預貯金、不動産、有価証券など、相続財産の具体的な金額を調べます。
預貯金についてはメガバンク、近隣金融機関について口座の有無を調査しますので、相続人が知らない金融機関に口座があった場合でも大丈夫です。
また、借金についても信用情報機関に対して開示請求をします。それによって相続してしまった後に、借金が発覚し、多額の借金を相続してしまう可能性をできる限り無くします。
３ 遺産分割協議・遺産分割協議書の作成
相続人全員の合意により遺産分割協議を行います。相続の専門家としてアドバイスさせていただきます。
相続人全員が合意すれば遺産分割協議書を作成いたします。
４ 預貯金の払い戻し・名義変更
面倒な金融機関での預貯金の払い戻し、名義変更の手続きも当事務所が代行いたします。
預貯金についてはメガバンク、近隣金融機関について口座の有無を調査しますので、相続人が知らない金融機関に口座があった場合でも大丈夫です。
５ 不動産の名義変更
被相続人が所有していた不動産を相続人に名義変更いたします（相続登記）。
６ 証券・その他の資産の名義変更
株式や社債などの証券、自動車、船舶、その他資産の名義を、被相続人の名義から相続人の名義に変更します。
※ 対象財産： 株式、投資信託、国債、社債、保険、電話加入権、相続財産管理口座開設、ゴルフ会員権（未上場株は除きます）
相続人が把握していない株式がある場合もあるため、名寄せ情報の開示請求をいたします。これによって相続人が把握していない上場株式を調査することができます。
相続手続一式おまかせプランについては報酬２０万円からさせていただいております。
詳細については、「相続手続一式おまかせプランの料金・報酬」をご覧ください。
例えば、預貯金の名義を変更するときや解約するときには、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍、相続人全員の戸籍・印鑑証明書などが必要になります。
戸籍や印鑑証明書は相続登記などの他の相続手続でも必要になることがありますので、当事務所へ相続後の手続のサポートをご依頼していただくと、当事務所が戸籍などを集めることもできますので、お客様の負担を大きく減らすことができます。
相続手続をする時に知っておきたいこと
相続に関する手続をする時に知っておきたい重要な知識をまとめました。
知っていると知らないとでは大違いです。
無知につけ込んで正当な権利を奪われないように気をつけてください。
重要ポイント
参考記事：「不動産等の相続財産の相続手続き（名義変更など）をする前に知っておきたい７つのポイント」の記事、「不動産の相続登記Ｑ＆Ａ」の記事をご覧ください。
相続登記の必要書類・相続登記ご依頼の流れ
相続登記の必要書類の詳細、相続登記ご依頼の流れについては、「相続登記の必要書類」の記事をご覧ください。
相続登記の管轄法務局
東大阪市,大東市，四條畷市，八尾市，柏原市に存在する不動産については、大阪法務局東大阪支局が管轄法務局になります。