土地や建物（不動産）の所有者の調べ方

大阪府八尾市の司法書士植田です。

土地や建物（不動産）の所有者が誰か気になったことはありませんか？

不動産の所有者は比較的簡単に調べることができるんです。私は司法書士の勉強を始めるまでは全く知りませんでした。

一般的な人は知らない人がほとんどだと思います。

それでは具体的に説明していきましょう。

土地・建物については登記事項証明書又は登記情報を取得すると所有者が分かる

不動産については登記簿というものがあり、誰でも法務局で不動産の登記事項証明書（登記簿の内容が記録されている）を取得することができます。登記情報（登記簿の内容が記録されている）についてはインターネットを利用して取得することができます。

登記簿とは簡単に言うと、不動産の記録簿です。

ただし注意点として、登記簿に記載されている所有者が現在の所有者ではないことがあります。所有者が変更されているのに登記簿の記録を変えていない場合があるということです。

所有者が変わったとしても自動的に登記簿は変更されないということです。そういう場合に司法書士が登記簿の変更の手続きをさせていただいております。

登記事項証明書は全国の法務局で取得することができます。

取り方が分からない場合は法務局の方に聞くと教えてもらうことができます。

ただし、土地建物の具体的な場所や表札が分からないと、法務局の職員さんもどうすることもできませんので、不動産がどこにあるかなどしっかりと特定しておく必要があります。

登記情報の取得方法については「登記情報の取得方法」という記事をご参考ください。

登記情報を自分で取ることが難しいという場合は、当事務所が代わりに取得することができますので、お気軽にお問い合わせください。

当事務所へ登記情報の取得を依頼していただくことができます。全国対応しております。

その登記情報で何が分かるかについても説明させていただきます。

所有者が誰か、住所はどこか、お金を借りているか、金額はいくらか、不倫関係が分かるかなど、その登記情報から分かることは全て伝えさせていただきます。

料金は３，３００円（税込）と実費です。

実費は、登記情報１通で３３２円ですので、土地１筆、建物１個の場合、３，９６４円になります。費用は前払いです。

携帯　　　０８０－９５０６－８２５１

ＴＥＬ　　０７２－９７４－８４５１

ＦＡＸ　　０７２－９５１－９８９１

メールアドレス　 masahi.u@gmail.com　

メールにて登記情報を取得して欲しい物件の住所と所有者の氏名、部屋番号を記載してご連絡ください。

地番や家屋番号が分かる場合は、教えてください。

物件の特定ができて、登記情報が取れることが確定してから料金の支払いをしていただきます。

基本的には料金を支払っていただいた当日又は翌日に登記情報のPDFファイルをメールに添付して送信させていただきます。

支払い方法については、銀行振り込み、PayPayでの支払いが可能です。